Генплан — проектирование территорий любых масштабов

О компании

Генплан — проектирование территорий любых масштабов.

Проектная компания «Планета Генплан» работает на рынке с 2012 года. За это время было разработано более 1000 проектов разного масштаба и уровня сложности на территории Санкт-Петербурга, Москвы и других регионов России. «Планета Генплан» — специализированная компания, основные направления деятельности: разработка разделов ПЗУ и ГП, ландшафтное проектирование и проектирование наружных инженерных сетей. Проектируем жилые, общественные и производственные объекты. Выступаем в роли главного проектировщика, либо работаем над проектами в качестве субподрядчика.

Масштабы наших проектов

Инженерные сети и сооружения

Квартальная застройка от 5 до 60 Га

Районная застройка от 60 до 250 Га

Территории комплексного освоения до 1000 Га

Преимущества

01.

Работаем на рынке Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов России

02.

Проектируем объекты разного назначения: жилые, общественные и производственные.

03.

Разработали более 1000 проектов

04.

Выполняем проектные работы в комплексе по генплану и наружным инженерным сетям

Проекты

ПЗУ и ГП

Городской ландшафт

Наружные сети

Отзывы

Выражаем благодарность ООО «Генплан» за плодотворную работу в области проектирования разделов «Генеральный план» и «Дренаж». За время нашего сотрудничества с ООО «Планета Генплан» были реализованы многие проекты.

Архитектурное бюро «Студия 44»
В проекте «Ржевка» в результате примененного компанией «Планета Генплан» комплексного подхода к инженерной подготовки территории, удалось на 70% сократить расходы средств заказчика на отвозке грунта.

Группа ЛСР
ООО «Планета Генплан» является нашим надежным и долгосрочным партнером более 10 лет. За время сотрудничества компания «Планета Генплан» привлекалась к участию во многих важных для нашего бюро проектах.

Архитектурная мастерская «Б2»
Компания ООО «Планета Генплан» является нашим партнером с 2017 года, предоставляя полный спектр услуг по проектированию. Благодаря профессионализму сотрудников компании все проекты были разработаны качественно и в кратчайшие сроки.

ЦДС

ПЗУ и ГП

Генеральный план — неотъемлемая часть каждого проекта, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Подготовка разделов ПЗУ и ГП разного масштаба и уровня сложности — основная специализация нашей компании. Мы разрабатываем генеральный план для жилых и нежилых объектов, а также рекреационных территорий, объектов промышленного и сельскохозяйственного назначения.

На стадии «Проектная документация» разработка раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ).
На стадии «Рабочая документация» разработка основного комплекта рабочих чертежей марки ГП.
Техническое сопровождение проектной документации при согласованиях в ведомствах и экспертизе.

Даем гарантию получения положительного заключения экспертизы.

Городской ландшафт

Одним из направлений деятельности нашей компании является разработка проектов городской ландшафтной архитектуры. Это могут быть как ландшафтные концепции, так и рабочая документация на основании ранее созданных другими подрядчиками концепций. Каждый наш проект сочетает в себе накопленный опыт, последние тренды в области ландшафтного дизайна, а также пожелания заказчика по стилистике, малым архитектурным формам и озеленению.

Разработка концепции: подбор стилистики проекта, разработка плана благоустройства, размещение малых архитектурных форм и подготовка визуализаций.
Разработка рабочих чертежей с учетом ГОСТ 21.508-93.
Авторский надзор. На данном этапе мы контролируем качество материалов и выполнение инженерных решений.

Наружные сети

Проектирование наружных инженерных сетей — ключевой этап при строительстве жилых и нежилых объектов. Более 10 лет успешной работы на рынке строительного проектирования позволяет нам разрабатывать наружные инженерные сети для проектов любой степени сложности. Мы можем выступать в роли главного проектировщика, либо работать над проектом в качестве субподрядчика.

разработка принципиальных схем инженерных сетей и согласование в ведомствах;
разработка проектной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 года №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» согласно Раздела 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения", а также в соответствии с техническими условиями инженерных ведомств;
разработка рабочей документации в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2020, состоящей из следующих комплектов рабочих чертежей, предназначенных для производства строительных и монтажных работ:
- Наружные сети водоснабжения (НВ)
- Наружные сети канализации (НК)
- Тепломеханические решения тепловых сетей (ТС)
- Наружные сети электроснабжения (НЭС)
- Наружное электроосвещение (ЭН)
- Наружные сети связи (НСС)
- Дренаж (ДР).

Техническое сопровождение документации при согласованиях в ведомствах и экспертизе.

Проектирование межлотовой территории

Схема территории

Проектирование межлотовой территорий является одной из специализаций нашей компании. Комплексный подход при проектировании межлотовой территории включает в себя координацию, контроль и увязку проектных решений по генплану и наружным инженерным сетям различных проектных организаций при квартальной застройке. Это нивелирует сложности, возникающие у девелоперов при работе с разными подрядчиками при застройке кварталов и дает следующие преимущества:

уменьшение количества ошибок в работе;
экономию времени на согласование документации между подрядчиками;
упрощение контроля со стороны заказчика;
сокращение срока реализации проекта.

разработку раздела ПЗУ на стадии “П” и комплекта рабочих чертежей марки ГП на стадии “РД”, в том числе разработку сводного плана внутриквартальных инженерных сетей;
проектирование внутриквартальных инженерных сетей;
проектирование инженерных сооружений.

Мы разрабатывали проект межлотовой территории для жилого квартала по адресу: г. Санкт-Петербург, пр.Блюхера, 12

разработка раздела ПЗУ на стадии “П” и комплекта рабочих чертежей марки ГП на стадии “РД” по межлотовой территории;
увязка и координация проектных решений по генплану межлотовой территории и прилегающих к ней участков различных застройщиков;
увязка и координация проектных решений сторонних подрядных организаций по магистральным инженерным сетям на межлотовой территории.

Экономия на вытесняемых грунтах для ЛСР

Масштабное освоение территории — всегда большая финансовая нагрузка для застройщика. Один из неочевидных, но эффективных способов экономии средств без потери качества — корректировка директивных отметок на этапе инженерной подготовки территории. Грубая вертикальная планировка с некорректными директивными отметками на несколько сантиметров выше существующего рельефа ведет к увеличению затрат девелопера. Корректировка директивных отметок на этапе инженерной подготовки территории — наше ноу-хау, которое экономит до 70% средств заказчиков на вывозе земляных массах.

Мы были генеральным подрядчиком холдинга ЛСР при инженерной подготовке территории бывшего аэропорта Ржевка (территория 160 Га) и предложили застройщику новый подход к комплексному проектированию в части корректировки директивных отметок. Девелопер дал «добро». В результате корректировки общий объем вывозимого грунта был уменьшен на 700 000 м3, что сэкономило застройщику около 203 млн.рублей.

Застройка районного масштаба Необходима корректировка директивных отметок проектируемой уличной дорожной сети (УДС) и проработка отметок участков квартальной застройки. Квартальная застройка Важна проработка директивных отметок внутриквартальных проездов и грамотный подход к определению абсолютных отметок ± 0.00 зданий. Терминальные и производственные массивы Необходима корректировка отметок подъездных дорог к промышленным территориям в увязке технологическими решениями производств.

ЖК Цветной город

Объект: Жилой комплекс «Цветной город», расположенный в Красногвардейском районе г. Санкт-Петербург.

Застройщик

Группа ЛСР

Период

2019 — настоящее время

Разработка рабочей документации в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2020, состоящей из следующих комплектов рабочих чертежей, предназначенных для производства строительных и монтажных работ:

Наружные сети водоснабжения (НВ)
Наружные сети канализации (НК)
Тепломеханические решения тепловых сетей (ТС)
Наружное электроосвещение (ЭН)
Наружные сети связи (НСС).

Ржевка

Объект: территория бывшего аэропорта «Ржевка» площадью 175,3 га в поселке Ковалёво (Всеволожский район Ленинградской области)

Застройщик

Группа ЛСР

Период

2016-2018

разработка принципиальных схем инженерных сетей: наружные сети водоснабжения и канализации (НВК), тепломеханические решения тепловых сетей (ТС), наружное электроосвещение (ЭН), наружные сети связи (НСС);
разработка проектной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 года №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» согласно Раздела 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения", а также в соответствии с техническими условиями инженерных ведомств.
Техническое сопровождение документации при согласованиях в ведомствах.

Дом на Октябрьской набережной

Объект: Многоквартирный дом, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж. Корпус 19 по адресу: г.Санкт-Петербург, Октябрьская наб., участок 1 (восточнее дома 112, корп.6, литера Б по Октябрьской набережной)

Застройщик

ЦДС

Период

2022 год

Наружные сети водоснабжения (НВ)
Наружные сети канализации (НК)
Тепломеханические решения тепловых сетей (ТС)
Наружные сети электроснабжения (НЭС)
Наружное электроосвещение (ЭН)
Наружные сети связи (НСС).

ЖК Дворцовый фасад

Объект: Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями, пристроенным подземным гаражом (автостоянкой) по адресу: г. Санкт-Петербург, посёлок Стрельна, проспект Будённого, участок 16.

Застройщик

SetlGroup

Разработка проектной документации в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию":
- Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
Разработка рабочей документации в соответствии с РМД 50-06-2009 "ДРЕНАЖИ В ПРОЕКТИРОВАНИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ", СП 32.13330.2018 "Канализация. Наружные сети и сооружения", ГОСТ Р-21.101-2020 "ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНОЙ И РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ":
Раздел "Сети дренажной канализации"

ЖК Янила Драйв

Янила Драйв — комфортный современный жилой квартал во Всеволожском районе Ленинградской области.

Застройщик

Ленстройтрест

Период

2020 год

Разработка концепции комплексного благоустройства придомовой и внутридворовой территории;
Разработка «Рабочей документации» для архитектурной концепции проекта. Комплект рабочей документации состоит из следующих чертежей:

- общие данные;
- ситуационный план;
- схема планировочной организации земельного участка;
- дендрологический план;
- план малых архитектурных форм с экспликацией элементов благоустройства;
- чертеж вертикальной планировки объекта благоустройства;
- разбивочный план;
- посадочный план;
- план покрытий;
- схемы раскладки плитки;
- конструктивные разрезы покрытий.

ЖК Морская Миля

Для жилого комплекса «Морская миля» мы разработали ландшафтный проект пешеходного бульвара протяженностью более 500 метров. Основная идея проекта — создание уютной и приятной атмосферы с помощью ландшафтной архитектуры для комфортного отдыха и активного времяпровождения жителей комплекса. Проект включает в себя лаундж-зоны для взрослых и игровые площадки для детей с разнообразным современным оборудованием. Особое внимание уделено озеленению территории: на всей протяженности бульвара предусмотрена плотная посадка деревьев и кустарников, характерных для местного климата — хвойников-крупномеров, кленов и лип, сирени, чубушника.

Период

2020 — настоящее время

Разработка «Рабочей документации» для архитектурной концепции проекта. Комплект рабочей документации состоит из следующих чертежей:

Общие данные;
Ситуационный план;
Схема планировочной организации земельного участка;
Дендрологический план;
План малых архитектурных форм с экспликацией элементов благоустройства;
Чертеж вертикальной планировки объекта благоустройства;
Разбивочный план;
Посадочный план;
План покрытий;
Схемы раскладки плитки;
Конструктивные разрезы покрытий.

ЖК Идеалист

Клубный дом «Идеалист» расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, между набережной Обводного канала и Московским проспектом.

Застройщик

Еврострой

Период

2020 год

Разработка концепции комплексного благоустройства придомовой и внутридворовой территории;
Разработка «Рабочей документации» для архитектурной концепции проекта. Комплект рабочей документации состоит из следующих чертежей:

- общие данные;
- ситуационный план;
- схема планировочной организации земельного участка;
- дендрологический план;
- план малых архитектурных форм с экспликацией элементов благоустройства;
- чертеж вертикальной планировки объекта благоустройства;
- разбивочный план;
- посадочный план;
- план покрытий;
- схемы раскладки плитки;
- конструктивные разрезы покрытий.

ЖК Цветной город

Жилой комплекс «Цветной город» расположен в Красногвардейском районе г.Санкт-Петербург.

Застройщик

Группа ЛСР. Недвижимость

Период

2020 — настоящее время

На стадии «Проектная документация» разработка раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ) для строительства многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями (гаражами) (19 квартал, участки 226, 229, 230, 234, 238);
На стадии «Рабочая документация» разработка основного комплекта рабочих чертежей марки ГП для строительства многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями (гаражами) (19 квартал, участки 226, 229, 230, 234, 238);
Техническое сопровождение проектной документации при согласованиях в ведомствах и экспертизе.

ЖК Наука

Кирпичный квартал бизнес-класса «Наука» расположен в Калининском районе Санкт-Петербурга на пересечении улицы Академика Константинова и проспекта Науки.

Застройщик

Строительный трест

Период

2021 год — настоящее время

На стадии «Проектная документация» разработка раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ) для строительства многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями, автостоянками (гаражами);
На стадии «Рабочая документация» разработка основного комплекта рабочих чертежей марки ГП для строительства жилых домов, подземных паркингов, детских площадок и наземных автостоянок;
Техническое сопровождение проектной документации при согласованиях в ведомствах и экспертизе.

ЖК Морская Миля

Жилой комплекс комфорт-класса «Морская миля» расположен в Красносельском районе Санкт-Петербурга на пересечении улицы Маршала Казакова и проспекта Маршала Жукова.

Застройщик

Группа ЛСР

Период

2020 — настоящее время

На стадии «Проектная документация» разработка раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ) для строительства жилых домов и закрытых многоэтажных автостоянок;
На стадии «Рабочая документация» разработка основного комплекта рабочих чертежей марки ГП для строительства жилых домов и закрытых многоэтажных автостоянок;
Техническое сопровождение проектной документации при согласованиях в ведомствах и экспертизе.

Дополнительно для этого объекта мы разработали ландшафтный проект пешеходного бульвара (гиперссылка на проект по бульвару в Морской миле)

Мы раскрываем потенциал территорий.